Продажа здания

Московская область, город Красногорск, рабочий поселок Нахабино, улица Советская, 3А

128 000 000 ₽

82 052 ₽ за м²

1 560 м²
Площадь
1
Этаж
3.8 м
Высота потолка

Поделиться

Добавить в избранное

Id 359914. Продам Готовый бизнес - ресторанный комплекс с Мини отелем – 1560 м.кв с участком земли 39 соток.
Комплекс полностью оснащен мебелью, техникой и качественным кухонным оборудованием. Ремонта не требует.
- основное здание - 3 этажа (1 полноценный в цоколе) – 1560 м.кв
- участок земли – 39 соток (с возможностью увеличения по всему периметру занимаемой территории)
- профессиональное оборудование: кухонная зона, подача
- меблировка, техника
- эксплуатационное оборудование: вытяжки, кондиционеры, холодильное оборудование/комнаты
Основное здание – оснащение/функционал:
левая часть здания:
- зал 1 - 106 м.кв+посадка на 60 мест (торжество, банкеты)
- зал 2 – 161 м.кв+посадка на 40 мест (основной зал – бар, камин, танцпол)
- зал 3 – 70 м.кв+ на 30 мест (караоке/ танцпол)
- зал 4 – 52 м.кв+ на 24 места (оборудован под спорт-бар/фан-зону - пивной бар, экран )

правая часть здания:

- мини отель – 188 м.кв + 5 номеров (1 - люкс (для молодожёнов), 1 - полулюкс, 3 – стандарт)

- офисные помещения – 43 м.кв на 10 рабочих мест
- зона охраны объекта/пульт/видеонаблюдение.

- склад – 85 м.кв
- 2 стационарные холодильные камеры (низкотемпературная – 9м.кв и среднетемпературная – 15м.кв)

- кухня - 98, 4 м.кв

- пекарня-кондитерская - 47, 6 м.кв.
- свободная площадь - 280 м.кв. (состояние: под чистовую отделку).

Технические помещения:
- 5 с/у для посетителей
- гардеробная зона
- 2 грузовых лифта - грузоподъёмность до 1 тн
- 2 рабочие зоны (сервировочные/мойка/инвентарная/вынос)
- котельная - 2 котла, мощность - по 112 кВт
- дизель-генераторная - на 15 кВт (резервное питание, Ямаха)
- вентиляционная,
- помещение для очистки воды
- помещение для резерва воды (под гидробак на 3 000 л)
- электрощитовая комната
- серверная комната
- помещение для насосов (подачи воды, тепла, пожарный)
Территория комплекса:
- ландшафтный дизайн
- патио «Итальянский дворик»
- летняя зона отдыха – 43 м.кв ( живая изгородь+беседки на 24 посадочных места +летний бар+стойка заказов кухня)
- дополнительное здание – оснащенная кухня для работы с открытым огнём - 32, 19 м.кв
- стационарный шатер для мероприятий с автономным газовым отоплением – 200 м.кв на 150 посадочных мест
- летняя беседка для фуршетов – 50 м.кв
- паркинг - на территории комплекса – на 50 машиномест, на прилегающей – на 30 машиномест
- двор - тротуарная плитка
Коммуникации:
- центральное отопление (газ) и канализация (с системой жироулавливания )
- центральное водоснабжение
- автономные источники питания
- система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования
- система пожаротушения
- видеонаблюдение
- интернет, тв и телефонная линия.
- электричество: два отдельных фидера, один 15 кВт, другой 100 кВт
Два подъезда: с улицы, отдельный въезд с Волоколамского шоссе.
Транспортная доступность:
- в 10 минутах - станция МЦД Нахабино
- общественный транспорт до Красногорска, Москвы.
- в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе
- в 21 км от МКАД по Новорижскому шоссе
Инфраструктура:
- вокруг плотная жилая застройка – многоэтажная и частный сектор
- отсутствие конкурентов
Эксплуатация оборудования/оснащения/инвентаря – 2 года.
Проект 2-го двух этажного здания под гостиницу/сауну-баню-хамам на 150 м.кв – в подарок.
Один собственник – физическое лицо. Без обременений. Подходит под кредитование. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: в коммерческих целях – для разрешения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Земля приобреталась как ИЖС. Переведена и зарегистрирована как коммерческая. Плюс: возможность поменять назначение: а) перевести в жилую; б) расширить коммерческое назначение.
Здание в аренде!
Подходит под кредитование. Содействие в получении кредитных средств на покупку.

Дата обновления: 1 октября 2022