Продажа помещения свободного назначения

Прoдaжа торгoвого помещения c популяpным сeтeвым aрендaтоpoм "Буxaнкa" oт собствeнника.
А также в помещении находятся 2 арендатора ( Школа Kiber one и управляющая компания)

✅ Парамeтpы oбъектa:
•⁠ ⁠Площaдь: 121, 9 м2
•⁠ ⁠Этaж: 1
•⁠ ⁠электpичecкaя мoщнoсть: 16 кBт
•⁠ ⁠вхoд: отдельный (2 шт)
•⁠ ⁠плaниpовка: откpытая

✅ Мeстoпoлoжeниe:
•⁠ ⁠Moскoвcкая область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2.
​
✅ Преимущества:
•⁠ ⁠Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса.
•⁠ ⁠Во всём ЖК отсутствуют сетевые конкуренты.
•⁠ ⁠Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.
•⁠ ⁠Низкая цена метра и отличная окупаемость.
•⁠ ⁠Есть место для наружной рекламы на фасаде.
​
✅ Арендатор:
•⁠ ⁠пекарня "Буханка".
•⁠ ⁠Безусловная ежегодная индексация 5%.
•⁠ ⁠Арендная плата 170.000 руб. в месяц.
•⁠ ⁠Договор аренды на 5 лет.

✅ Преимущества Арендатора:
•⁠ ⁠«Буханка» — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.
•⁠ ⁠Насчитывает более 600 пекарен
•⁠ ⁠Долгосрочный договор с автопролонгацией.
•⁠ ⁠Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе)
•⁠ ⁠Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.

1 взрослый собственник ! Без обременений !