Продажа коммерческой земли

.
Продается крупный земельный участок площадью 18, 66 га в деревне Зеленково, в границах сельского поселения ПавлоСлободское в Подмосковье. Участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и «блокированная жилая застройка», что делает его идеальной площадкой под коттеджный посёлок и таунхаусы бизнес или премиумкласса.

Окружение представлено незастроенными земельными участками и частными жилыми домами, что создаёт редкую возможность формировать собственную концепцию посёлка практически «с нуля», при этом в уже обжитом и развивающемся направлении. Ближайшая остановка «Зеленково» находится примерно в 1, 3 км, а расстояние до МКАД составляет около 34 км, что обеспечивает удобное сообщение с Москвой по основным магистралям.

Площадь 18, 7 га (с округлением) позволяет спланировать:

полноценный коттеджный посёлок с участками ИЖС, общими зонами, охраной и инфраструктурой;

блокированную жилую застройку (таунхаусы, дуплексы) с компактными участками и общественными пространствами;

комбинированный формат: часть территории под индивидуальные участки, часть — под таунхаусы и малоэтажные корпуса.

Ключевые преимущества:

18, 66 га — масштаб, достаточный для создания посёлка с собственной инфраструктурой (детская площадка, спорт, прогулочные зоны, сервисы);

статус земель населённых пунктов и ВРИ под ИЖС и блокированную застройку — база для малоэтажного жилого проекта без смены категории;

близость к Москве (около 34 км до МКАД) и наличие общественного транспорта — удобный формат для постоянного проживания и загородной жизни;

окружение из частных домов и свободных участков — возможность задать стандарты архитектуры и благоустройства, сформировать узнаваемый премиальный или семейный проект.

Участок отлично подходит девелоперу для создания коттеджного посёлка или таунхаускластера в востребованном западном направлении Подмосковья, а также крупному инвестору, который хочет закрепить стратегический земельный актив с высоким градостроительным потенциалом рядом с Павловской Слободой и магистралями в сторону Москвы. AFY-203392392