Продажа помещения
в
91 870 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)/отдельно стоящего здания по адресу: МО, д. Исаково, Рябиновая, 4А. - Окупаемость - #8, 3 лет. - Доходность - 12 %/год - МАП (месячный арендный поток) - 1 000 000 руб./мес. - Арендаторы: Дикси, Fix Price, ВБ, ОЗОН, Яндекс Маркет. - Административное отдельно...
140 951 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором «Красное и Белое» В центре плотной жилой застройки в 10 минутах ходьбы от станции МЦД-2 Нахабино продается нежилое здание площадью 119, 9 кв.м. на земельном участке оформленном в собственность 1, 3 сот. Центральные коммуникации....
145 531 ₽ за м²
Отличное предложение! Продается нежилое помещение в д. Голубое! Продаётся нежилое помещение площадью 48, 1 м² по адресу: Тверецкий проезд, дом 21, город Голубое. Отличный вариант для тех, кто ищет выгодное вложение или хочет начать собственный бизнес! Почему это помещение...
77 626 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения с отдельным входом, расположенное на 1 этаже многоэтажного дома. Первый этаж жилого дома предназначен для коммерческих целей, юридически по закону. Помещение предполагалось использовать под центр косметологии...
71 112 ₽ за м²
Продам помещение общ. свободного назначения, площадью 225 кв.м. Андреевка СПК -МЕДИК (531) Потолки 3, 30-3, 40 2 этажа по 112, 5кв. метров. На 1 этаже большое помещение. Скважина, дренаж. Электричество 380 V, 15 киловатт. Дизельное отопление(котел КИТУРАМИ)+ дополнительно Волкан. Во всем...
600 000 ₽ за м²
Арт. 90669839. Этот Уникальный объект расположен на берeгу peки и в тоже время на величайшем трафике. Сосед Золотой сазан, фишпоинт ( погуглите на досуге). всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе именно по РИГЕ. Сoбствeнный cъезд с Hoвopижского шоccе. Пaрковка более 110 машиномест....
108 334 ₽ за м²
Предлагается в продажу имущественный комплекс состоящий из 3-х отдельно стоящих зданий площадью 1200м2 в Нахабино. 2-х этажное здание - 851, 3 м2; 2-х этажное здание - 198, 8 м2; Одноэтажное здание - 149, 9 м2. Газ. Электричество. Собственная котельная. Центральный водопровод....
245 399 ₽ за м²
Продажа торгового помещения, сетевые арендаторы! Сдано в аренду Алкомаркету Винлаб - 120 кв.м (МАП - 215000 рублей), 43 кв.м - свободно. Общий потенциальный МАП - 275.000 рублей. Площадь 163 кв.м, зальная планировка, два отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде. 1-й этаж...
75 223 ₽ за м²
Продаётся долевая собственность здания свободного коммерческого назначения общей площадью 75.5 м, расположенное на первом этаже двухэтажного здания с высотой потолков 3 метра и чистовой отделкой по адресу: Московская область, р-н. Солнечногорский, рп. Андреевка, д. 16 Б, пом....
600 000 ₽ за м²
Арт. 81349009. Этот Уникальный объект расположен на берeгу peки и в тоже время на величайшем трафике. Сосед Золотой сазан, фишпоинт ( погуглите на досуге). всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе именно по РИГЕ. Сoбствeнный cъезд с Hoвopижского шоccе. Пaрковка более 110 машиномест....
141 667 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 72, 7 кв. м. в деревне Голубое, Парковый б-р, д 2 к 2 . 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 квт. Парковка перед фасадом....
139 706 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 136 кв. м. в деревне Голубое, Парковый б-р, д 2 к 2 . 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 квт. Парковка перед фасадом....
187 500 ₽ за м²
Продaётcя жилой одноэтажный дом и коммерческое двухэтажное здание с парковкой на 10 машиномест. Планировка жилого дома: кухня-столовая, гостиная, спальня, санузел, бойлерная. Планировка коммерческого здания: 1 этаж - 2 блока по 70 м2 с отдельными входами, 2 этаж - 140 м2 свободной...
48 797 ₽ за м²
Продаётся производственно-складской комплекс в Истринском районе, Московской области, Лешково 118, 22км от МКАД.Общая площадь земельного участка 8, 5387га(Промышленное назначение), аренда 49лет(минимальная арендная ставка:396 тыс.р. в год за весь участок).На участке находятся 11...
119 792 ₽ за м²
id:3436. Отдельно стоящее здание 384, 9 кв.м., на участке 30 соток, расположено в пос. Алабушево, в непосредственной близости от г. Зеленограда. Пятницкое или Ленинградское ш. 25 км. Земля в аренде на 49 лет. На данный момент идет процесс оформления в собственность. Здание...
131 034 ₽ за м²
Ваше личное место силы и бесспорно надежная, выгодная инвестиция, работающая круглый год (семь месяцев горнолыжка, пять горный туризм и отдых на природе) Генерите денежный поток от счастливых отдыхающих людей и приезжайте сюда с друзьями сами! Технология Post & Beam. Готoвый...
22 765 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7867-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс производственно-складского назначения в г. Дедовск МО. Объект продажи состоит из: Объект 1. Здание, назначение: нежилое, наименование: проходная (Спецсклад №15) , площадь 7 кв. м. , количество этажей,...
30 770 ₽ за м²
Арт. 89702512. Цокольный этаж без окон. в жилом доме. . два отдельных входа -можно разделить на два помещения. потолки под 3 метра. с ремонтом. кабинетная планировка. электро мощность 30 кВт.
600 000 ₽ за м²
Этот Уникальный объект расположен на берeгу peки и в тоже время на величайшем трафике. Сосед Золотой сазан, фишпоинт ( погуглите на досуге). всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе именно по РИГЕ. Сoбствeнный cъезд с Hoвopижского шоccе. Пaрковка более 110 машиномест. Первая линия,...
10 157 ₽ за м²
Продатся 4 парковочных места в одном ряду на 1 этаже.Удобьный въезд на парковку. Так же в знаниии есть шиномантаж и мойка. Охраняемый.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».