Продажа помещения
в
86 217 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес (Эксклюзивно MANTIS GROUP) Предлагаем качественный арендный бизнес в Зеленограде — новый торговый центр «KIOSK», общей площадью 3700 м, с якорными арендаторами и стабильным доходом. Новое здание по европейскому проекту со всеми новыми инженерными...
52 823 ₽ за м²
Собственник предлагает к продаже трёхэтажный действующий торговый центр с общей площадью 6058 м^2. Современный торговый центр Энергия открыл свои двери в 2015 году, объект практически полностью заполнен арендаторами, расположен в Андреевке на первой линии на центральной...
52 823 ₽ за м²
Собственник предлагает к продаже трёхэтажный действующий торговый центр с общей площадью 6058 м^2. Современный торговый центр Энергия открыл свои двери в 2015 году, объект практически полностью заполнен арендаторами, расположен в Андреевке на первой линии на центральной...
91 870 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)/отдельно стоящего здания по адресу: МО, д. Исаково, Рябиновая, 4А. - Окупаемость - #8, 3 лет. - Доходность - 12 %/год - МАП (месячный арендный поток) - 1 000 000 руб./мес. - Арендаторы: Дикси, Fix Price, ВБ, ОЗОН, Яндекс Маркет. - Административное отдельно...
177 537 ₽ за м²
Продается действующая Автомойка/Детейлинг/Шиномонтаж/Кафе Земля и Здание в собственности Действующий бизнес: Автомойка на 5 постов с Детейлингом, Шиномонтажом и Кафе: - Мойка работает несколько лет много постоянных клиентов - Высокий трафик и Рекламный потенциал - Свой...
85 828 ₽ за м²
Продается производственный комплекс по сборке металлоконструкций , общей площадью 1747 м2, расположенный на участке 5400 м2(в собственности).Сам комплекс представляет из себя 7 отдельных корпусов.Центральные инженерные коммуникации, отопление от собственной котельной,...
138 889 ₽ за м²
Коммерческое помещение с отдельным входом у метро Нахабино. 5 минут пешком.Продается помещение, оборудованное под студию, в шаговой доступности от метро Нахабино.Объект расположен на цокольном (полуподвальном) этаже с отдельным входом, что идеально подходит как для...
170 469 ₽ за м²
Лот №1067252 Предложение от Собственника! В продаже здание, расположенное в большом жилом массиве "Первый Зеленоградский". Современное двухэтажное здание, имеет 3 входных группы с улицы, имеет удобные подъездные пути. Объект может быть использован под бизнес центр,...
170 879 ₽ за м²
Лот №1050705 Предложение от Собственника! В продаже здание, расположенное в большом жилом массиве "Первый Зеленоградский". Современное трехэтажное здание, имеет 2 входных группы с улицы, имеет удобные подъездные пути. Объект может быть использован под бизнес центр,...
35 527 ₽ за м²
Складской комплекс. Здание общей площадью 3862 м2. Здание двухэтажное. Год постройки 2015г. Материал стен сэндвич панели. Пoл - aнтипыль. Гpузoвой лифт, грузoподъемнoсть 2 т. Высота потолков 6 метров. Мощность 100 Квт. половина здания 2200 м2 подлежит восстановлению. Земельный участок...
59 293 ₽ за м²
Михаил. г. Дедовск, ул. 1-я Волоколамская, д. 60. Продается склад площадью 5902, 9 кв.м. Земельный участок 11339 кв.м. - в собственности. Габаритны склада 108 м на 54 м - сэндвич-панель + металл, металл. перекрытия - 5 въездных ворот 4, 34 м х 4, 48 м (ВхШ), 3 входа 2, 4 м - высота потолков 7, 8-9 м....
60 778 ₽ за м²
Номер лота: 13230 Россия, Московская область, муниципальный округ Истра, Дедовск, 1-я Волоколамская улица, 60 Шоссе: Волоколамское Общая площадь: 12340.00 м.кв. Площадь участка 262.00 соток. Продаётся складской комплекс, расположенный на земельном участке площадью 26 291 кв. м.ВРИ —...
108 334 ₽ за м²
Предлагается в продажу имущественный комплекс состоящий из 3-х отдельно стоящих зданий площадью 1200м2 в Нахабино. 2-х этажное здание - 851, 3 м2; 2-х этажное здание - 198, 8 м2; Одноэтажное здание - 149, 9 м2. Газ. Электричество. Собственная котельная. Центральный водопровод....
217 792 ₽ за м²
Номер объекта: 550371. Продажа торгового помещения, сетевые арендаторы! Сдано в аренду Алкомаркету Винлаб - 120 кв.м (МАП - 215000 рублей), магазин разливного пива - 43 кв.м (МАП 60000 рублей). Общий МАП - 275.000 рублей. Площадь 163 кв.м, зальная планировка, два отдельных входа с улицы, витрины,...
75 223 ₽ за м²
Продаётся долевая собственность здания свободного коммерческого назначения общей площадью 75.5 м, расположенное на первом этаже двухэтажного здания с высотой потолков 3 метра и чистовой отделкой по адресу: Московская область, р-н. Солнечногорский, рп. Андреевка, д. 16 Б, пом....
600 000 ₽ за м²
Арт. 81349009. Этот Уникальный объект расположен на берeгу peки и в тоже время на величайшем трафике. Сосед Золотой сазан, фишпоинт ( погуглите на досуге). всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе именно по РИГЕ. Сoбствeнный cъезд с Hoвopижского шоccе. Пaрковка более 110 машиномест....
59 293 ₽ за м²
Номер лота: 13231 Россия, Московская область, муниципальный округ Истра, Дедовск, 1-я Волоколамская улица, 60 Шоссе: Волоколамское Общая площадь: 5902.90 м.кв. Площадь участка 113.00 соток. Предлагается к продаже отдельно стоящее одноэтажное производственное здание общей площадью 5...
60 778 ₽ за м²
Складской комплекс площадью 12340 масположен на земельном участке 2, 6 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные, электроснабжение 300 кВт с возможностью увлечения. Закрытая и охраняемая территория, въезд по пропускам. Высота потолков 8 метров, стены -...
71 888 ₽ за м²
Производственно-складское здание 2490 масположено на территории большого технопарка. 1982 года постройки. Пропускная система, проезд через КПП, имеется сервитут. Земельный участок 0, 4 га в собственности. Электрическая мощность 15 кВт, остальные коммуникации проходят по...
59 293 ₽ за м²
Склад 5903 масположен на земельном участке 1, 13 га в собственности. ВРИ участка: производственная деятельность. Год постройки 2013. Стены - сендвич-панели, металлокаркас. Пол - бетон с антипылевым покрытием. Потолки до 9 метров, 5 въездных ворот на нулевом уровне (4, 5х4, 4 метра)....
18 766 ₽ за м²
Арт. 89654092. Цокольный этаж в жилом доме. площадь 405м. два отдельных входа -можно разделить на два помещения. потолки под 3 метра. с ремонтом. кабинетная планировка. электро мощность 30 кВт. В собственности с 17 года. один собствнник, физик. быстрый выход на сделку.
57 365 ₽ за м²
Код лота: РАД-449538. Реализуется на торгах. В продаже ТРК «ЗЕЛЕНОПАРК»: 37 ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ + ТРК 123 ТЫСЯЧИ М https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1602977
600 000 ₽ за м²
Арт. 90669839. Этот Уникальный объект расположен на берeгу peки и в тоже время на величайшем трафике. Сосед Золотой сазан, фишпоинт ( погуглите на досуге). всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе именно по РИГЕ. Сoбствeнный cъезд с Hoвopижского шоccе. Пaрковка более 110 машиномест....
29 260 ₽ за м²
. Земельный участок 11 634±76 м сельхозназначения с нежилыми зданиями (сортировочный пункт 1879 м, ангары 543+965 м) по адресу Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, район д. Рузино, ЗАО Агропромфирма Крюково — полный комплекс для сельхозпроизводства с готовой...
95 917 ₽ за м²
Михаил. г. Дедовск, ул. 1-я Волоколамская, продаем производственно-складскую базу, общая площадь строений 3648, 9 кв.м., земельный участок площадью 11100 кв.м. – ВРИ под территорию производственной базы. Строения и участки в собственности. Строения: Проходная – 13, 5 кв.м., с...
35 527 ₽ за м²
Складской комплекс. Здание общей площадью 3862 м2. Здание двухэтажное. Год постройки 2015г. Материал стен сэндвич панели. Пoл - aнтипыль. Гpузoвой лифт, грузoподъемнoсть 2 т. Высота потолков 6 метров. Мощность 100 Квт. половина здания 2200 м2 подлежит восстановлению. Земельный участок...
60 778 ₽ за м²
Складской комплекс площадью 12340 м2 расположен на земельном участке 2, 6 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные, электроснабжение 300 кВт с возможностью увлечения. Закрытая и охраняемая территория, въезд по пропускам. Высота потолков 8 метров, стены -...
71 888 ₽ за м²
Производственно-складское здание 2490 м2 расположено на территории большого технопарка. 1982 года постройки. Пропускная система, проезд через КПП, имеется сервитут. Земельный участок 0, 4 га в собственности. Электрическая мощность 15 кВт, остальные коммуникации проходят по...
59 293 ₽ за м²
Склад 5903 м2 расположен на земельном участке 1, 13 га в собственности. ВРИ участка: производственная деятельность. Год постройки 2013. Стены - сендвич-панели, металлокаркас. Пол - бетон с антипылевым покрытием. Потолки до 9 метров, 5 въездных ворот на нулевом уровне (4, 5х4, 4 метра)....
85 828 ₽ за м²
Продается производственный комплекс по сборке металлоконструкций , общей площадью 1747 м2, расположенный на участке 5400 м2(в собственности).Сам комплекс представляет из себя 7 отдельных корпусов.Центральные инженерные коммуникации, отопление от собственной котельной,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».