Продажа дома

В продаже современный дом 173.4 м с участком 9.2 сотки и гаражом 150 м в СНТ Речное, Нахабино.



Из ключевых достоинств:

- Отличная транспортная доступность: 10 мин пешком до платформы Малиновка, 10 мин на машине до ст. МЦД-2 Нахабино, 15 км до МКАД по Волоколамскому ш.

- Вся инфраструктура - 5 мин на машине.

- Большой гараж мин.на 3 машины: 150 м с отоплением, смотровой ямой и чердаком 70 м.

- Полная автономия и комфорт: газгольдер, свой колодец, септик, аварийный генератор.

- Все, что в доме , остаётся покупателю.

- Отличное место для загородной жизни и отдыха, экологически чистый район, рядом речка.



Участок:

Площадь: 921 кв.м. 9, 2 сотки.

Два въезда: на участок через электрические роллетные ворота и в гараж через подъемные секционные.

Дом 3 уровня: подвал + 2 этажа:

Общая площадь дома: 173, 4 кв.м.

Технология строительства: Каркасно-щитовая на заглубленном фундаменте из ж/б блоков. Перекрытие 1-го этажа ж/б плиты.

Кровля: Металлочерепица с системой снегозадержания и водостоком.



Планировка и отделка:

Первый этаж: Прихожая, гостиная-кухня-столовая, санузел с душевой кабиной. Вход в подвал. Стены облицованы ГКЛ ремонт начат. Окна ПВХ. Фасад: облицован кирпичом.

Второй этаж: Две жилые комнаты, санузел с душевой кабиной, кладовая-гардеробная. Окна ПВХ. Фасад: облицован панелями из ПВХ под кирпич.

Подвал: Полноразмерный, сухой. Вход с улицы и из дома. Обустроена сауна с электропечью.



Коммуникации:

Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы. Автономное питание: бензиновый генератор Honda 6 кВт в подвале.

Отопление:

Основное: газгольдер + двухконтурный котел.

Резервное: электрокотел с бойлером ГВС.

Система отопления: 1-й этаж теплые водяные полы, 2-й этаж радиаторы. Автоматическое поддержание температуры по датчикам.

Водоснабжение: Собственный колодец со скважинным насосом. Система очистки и смягчения воды Экодар. Буферная емкость 750 л.

Канализация: Септик.



Гараж пристроен к дому:

Площадь: 150 кв.м. + чердачное помещение 70 кв.м.

Оснащение: Смотровая яма, газовый отопитель, стеллажи, верстак, ящики для инструмента.

Въезд: Через электрические подъемные секционные ворота.

Очень привлекательное и выгодное предложение, как по цене, так и локации.

Недвижимость в районе Малиновки пользуется большим спросом, само СНТ фактически находится в самом Нахабино, только в зелёной зоне и тишине. В другую сторону 5 мин.на машине и вы в Дедовске.

Все документы на руках, обременений и долгов нет, быстрый выход на сделку.

Показ в любое удобное время по предварительной договорённости.